Экономика

Более половины собственников многоквартирных жилых домов Находки определились со способом управления. Собрания жильцов проходят во всех микрорайонах городского округа, в том числе удаленных - Врангель и Ливадия.

По словам начальника финансово-экономического отдела управления ЖКХ администрации Находки Влюбленность Селюк, собрания жильцов проведены в 740 многоквартирных домах городского округа. Собственники более 500 из них уже заключили договоры с управляющими компаниями, в остальных случаях проводится документальное оформление принятых на собраниях решений.

По данным управления ЖКХ, в Находке зарегистрировано 12 управляющих компаний. Ими заключены договоры на обслуживание жилищного фонда непосредственного в Находке и микрорайонах городского округа - Врангель и Ливадия.

Как отметила Любовь Селюк, принципиальным отличием работы управляющих компаний является существование договора с каждым собственником помещений многоквартирных жилых домов, что выводит отношения на качественно новоиспеченный правовой уровень. Причем собственники, которые проигнорируют подписание договора, будут вынуждены подчиниться его условиям, если они поддержаны большинством жильцов. Управляющая фирма приступает к обслуживанию дома в 30-дневный срок с момента подписания первого договора и в дальнейшем берет на себя все заботы по содержанию жилья, в том числе по регулированию отношений с ресурсоснабжающими предприятиями, обеспечивающими подачу света, тепла и воды.

Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе администрации Находкинского городского округа, времени на то, чтобы определиться со своей управляющей компанией у горожан на практике не остается. Соответственно Жилищному кодексу, если собственники помещений в многоквартирном доме независимо не выбрали схема управления или выбрали способ, но не подписали контракт с управляющей компанией, это сделает городская администрация. В срок до 1 мая 2008 года закон обязывает органы местного самоуправления провести открытые конкурсы по выбору управляющей организации.

Немаловажно то, что цена услуг по содержанию и ремонту жилья собственники будут утверждать самостоятельно на общих собраниях по предложению управляющей компании. Что касается проведения капитальных ремонтных работ, то тут разрешено полагать на поддержку созданного в России Фонда содействия реформирования ЖКХ. При всем при том гроши из него будут выдаваться только в том случае, если собственники решат участвовать в данной программе путем 5-процентом возмещении стоимости выполненного капитального ремонта.
Наряду с этим в Находке утверждена муниципальная целевая программа капитального ремонта жилых многоквартирных домов, рассчитанная до 2012 года. На ее реализацию в течение пяти лет планируется послать 171 млн. рублей.