Экономика

Закон “О мерах защиты прав лиц, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков строительства многоквартирных домов на территории Нижегородской области” принят во втором чтении на заседании Законодательного собрания 23 октября. Комментируя принятый документ, разработанный по поручению главу администрации области Валерия Шанцева, министр жилищной политики и жилищного фонда Никита Гурьев подчеркнул, что принятый закон - это основополагающий в России документ, дающий органам исполнительной власти правовой агрегат для предоставления помощи обманутым дольщикам на завершение строительства их домов.

Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе губернатора и правительства Нижегородской области, тот самый закон разработан в целях:
- установления возможности оказания правительством области мер государственной поддержки дольщикам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков на рынке жилья;
- завершения строительства домов-долгостроев на территории Нижегородской области;
- снижения социальной напряженности в регионе.

Закон определил следующие меры государственной поддержки:
- финансовая поддержка на завершение строительства;
- компенсация денежных средств дольщикам.

Никита Гурьев отметил, что закон распространяется на граждан, включенных в реестр обманутых дольщиков Нижегородской области, заключивших договора с недобросовестным застройщиком до вступления в силу 214 ФЗ (”Об участии в долевом строительстве…”). Затем вступления в силу этого закона у правительства Нижегородской области появляется вероятность оказать подмога обманутым дольщикам в том случае, если у дольщиков нет возможности самим найти решение проблемы, и если застройщик обанкротился или ликвидирован, то есть не к кому предъявлять требования.

Сейчас обманутые дольщики могут обратиться в министерство жилищной политики и могут быть включены в реестр обманутых дольщиков, следом чего координационный совет по жилищной политике при главе администрации области Нижегородской области будет анализировать самый-самый узловой врос: во-первых, будет ли оказана дольщикам помощь, во-вторых, какая как раз помощь: в виде социальных выплат на завершение строительства или выплата компенсации вложенных средств взамен на уступку прав по договорам.

Что касается реестра обманутых дольщиков Нижегородской области, то, по словам Никиты Гурьева, “после принятия закона изменится подход к составлению реестра: если раньше в него входили граждане, не зависимо от того, обанкротился застройщик или нет, то с принятием закона в реестр будут включаться только дольщики, застройщик домов которых ликвидирован”. “Пока есть застройщик, у дольщиков есть к кому предъявить требования сквозь суд, есть возможность схватить имущество, реализовать его с торгов, и дольщики могут в той или другой степени компенсировать свои затраты”, - пояснил Гурьев.

В настоящее период в реестре обманутых дольщиков Нижегородской области числится 496 граждан. К ним относятся: 289 дольщиков КТ “Социальная инициатива” ( предмет на ул. Медицинская), 81 дольщик - граждане, вложившие средства в сооружение дома по ул. Чкалова, д.12, 78 дядя - граждане, вложившие средства в возведение жилого дома на ул. Декабристов, д. 39, 40 дольщиков КТ “Социальная инициатива” в г. Бор, 8 дольщиков КТ “Социальная инициатива” г. Павлово.

В 2008 году по решению губернатора обманутым дольщикам с ул. Медицинской было предложено перебраться в квартире в мкр. Верхние Печеры, не дожидаясь окончания строительства домов на ул. Медицинской. Большинство дольщиков- 233 человека, согласились на этот вариант.